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澳门威尼斯人正网网址:海外市场的地产债券受疫情影响较大

时间:2020/8/29 9:57:45   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:房企融资政策收紧,开发商的困境来了?“近三年来,房地产调控每隔三季度就启动一次,每次调控的重点都放在融资上,市场也进行了相应的调整,今年也是如此。”近日,行业分析人士在接受采访时表示,随着新融资规定的实施,住房企业将根据财务指标进行区别对待,市场分化后,住房企业的差异化将更加明显...
房企融资政策收紧,开发商的困境来了?“近三年来,房地产调控每隔三季度就启动一次,每次调控的重点都放在融资上,市场也进行了相应的调整,今年也是如此。”近日,行业分析人士在接受采访时表示,随着新融资规定的实施,住房企业将根据财务指标进行区别对待,市场分化后,住房企业的差异化将更加明显。

2020年上半年,受新冠肺炎疫情影响,房地产开发投资销售下降,央行加大流动性,货币市场基金先松后紧,总体较为宽松。房地产企业迎来了融资窗口,国内住宅企业同业融资量增加。住房企业中长期债券发行成本先下降后上升,国有住房企业与非国有住房企业之间的利差增大。境外市场房地产债券受疫情影响较大,4月份一级债券发行停滞,6月份出现复苏迹象。

随着第二季度逐步复工复产,房地产销售有所回升,但疫情对房地产投资、销售、回款的负面影响并未消退。在政策层面,许多城市已经介绍了一些调整政策,如延迟付款的土地转让费用,推迟建设和完成时间,降低了预售条件,放宽公积金贷款的限制,给予住房补贴,轻松的解决,等,这在一定程度上,缓解了房地产企业的财务压力受疫情影响和促进了需求方面的复苏。

本报记者采访的专家表示,近期房地产热高的城市频频收紧政策,“房不能炒,市行政”仍是政策的主要基调。这一轮调控不同于以往,预计未来调控政策将趋于常态化,房企融资也极有可能收紧。

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