澳门威尼斯人备用网站:长沙否认房地产市场监管宽松

    据湖南媒体《潇湘晨报》微信公众号12日报道，长沙市发改委官员今天对媒体表示，“长沙的楼市政策没有改变。”昨日公告是《长沙市商品房价格管理暂行办法》2017年两年有效期届满后相关政策的延续，仅适用于成本法监管的商品房。外界对长沙楼市政策放松的解读被误读了。
记者注意到，上述2017年《长沙市商品房价格管理暂行办法》的截止日期确实是2019年12月11日。
2017年12月11日，长沙市发改委(NDRC)在官方网站上发布了《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》的通知，详细说明了限价商品住房价格的具体构成，包括成本加利润加税收。限价商品房的平均利润率为6% ~ 8%。长沙市发改委网站称，本办法自2017年12月11日起至2019年12月11日止，有效期为两年。
办法明确:限价商品房是指按照合理标准建造并由政府限制销售价格的商品房，不包括住房和保险部门建造和提供的经济适用住房。本办法详细规定了限价商品房的成本，包括楼面地价、前期建设成本、房屋建筑安装成本、社区公共基础设施及配套公共设施、管理成本、销售成本、财务成本、行政事业性收费和资金等。
该方法表明，限价商品房基准价格的制定原则是以合理成本、市场供求为导向，兼顾国家、企业和消费者的利益。该办法要求房地产开发企业应当按照国家有关规定，对限价商品房进行明码标价。凡违反国家价格标签及其他有关规定的，由长沙市物价部门予以严肃处罚。

值得注意的是，湖南省委常委、长沙市委书记胡恒华也在11月底《人民日报》的一篇文章中提到，“长沙坚决摆脱对房地产和土地金融的依赖”。